Предварительный осмотр квартиры. На что обратить внимание?

21. 07. 2013

Процесс покупки жилья всегда сопряжён со стрессом. И не удивительно, ведь речь идёт о весьма дорогостоящем приобретении. Допускать ошибки в подобных вопросах просто нельзя.
Чтобы облегчить эту задачу необходимо придерживаться двух простых правил:
• Никаких эмоций. Они часто мешают объективно оценить недвижимость. Опираясь на эмоции, человек может принять необдуманное решение, и впоследствии столкнётся с серьёзными неудобствами.
• Чем больше информации — тем лучше. Существует множество вещей, на которые покупатель не обращает внимания при осмотре объекта недвижимости. Спешка в данном вопросе неприемлема. Полезным будет составление плана осмотра квартиры. Это поможет не упустить из виду ни одной важной детали.
План
Во-первых, следует обратить внимание на придомовую и подъездную территории (наличие игровых площадок, парковки, состояние лестничных пролётов, работоспособность лифта и т. д.).
Во-вторых, нужно осмотреть планировку квартиры, и выяснить расположение несущих стен (если предвидится перепланировка). В случае если перепланировка уже проводилась, необходимо убедиться узаконена ли она в БТИ.
Особого внимания требует осмотр коммунальных систем квартиры (сантехника, электропроводка) и элементов внутренней отделки (стеклопакеты; межкомнатные двери; состояние стен, полов, потолков; наличие грибка и сырости в ванной, на кухне).
Также не стоит забывать о внешних факторах: шумы с улицы, соседи. С последними лучше всего пообщаться лично.
Ну и, конечно, ключевую роль играет цена квартиры. Если она гораздо ниже рыночной — есть вероятность, что от вас скрывают серьёзные недостатки данного жилья, или вы имеете дело с мошенниками.

Tags: ,

Яндекс.Метрика
Разработка и создание © iHorus - Путешествие по Крыму