Необычная аренда – доходное, но рискованное дело

20. 06. 2015

Многие собственники, решаясь предоставить свою квартиру в аренду, в роли нанимателей ищут семейные пары или студентов, но мало кто рассматривает такой вариант, как передача жилого объекта во временное пользование представителям малого бизнеса. Между тем, из квартиры можно сделать вполне приличную фотостудию или парикмахерский салон. Такой тип нестандартной аренды может принести ещё больше прибыли, чем обычная сдача.
Наиболее популярным видом необычной аренды считается реализация жилплощади под мини-офис. Большинству предпринимателей-новичков аренда целого этажа или офисного помещения в бизнес-центре просто не по силам. Найм квартиры в этом плане становится великолепным решением, ведь её стоимость,несомненно, будет ниже коммерческой площади. Ещё один мотив, который может подвигнуть бизнесменов к рассмотрению этого варианта, это отсутствие свободных нежилых площадей в требуемом районе.
Безусловно, офис – это самый простой пример аренды. По сути, на базе обычного жилья можно открыть все, что душе угодно. К примеру, солярий с массажным кабинетом, арт-студию и даже кинопавильон. Особенно привлекательными в связи с этим считаются варианты со свободной планировкой и высокими потолками. Такое пространство можно бесконечно перестраивать и создавать любые дизайнерские интерьеры.
Чаще всего к не совсем обычной сдачи в аренду прибегают владельцы сталинок и квартир на первых этажах. Хотя можно встретить предложения и в сегменте элитного жилья. Просторные особняки часто снимают для проведения каких-то культурных мероприятий и корпоративов. Цена, пусть за временное владение пентхаусом, очень велика.
Несмотря на высоко доходность необычной аренды, многие собственники не решаются всё же на такой шаг. Их останавливают такие причины как:
- высокая амортизация жилой территории. Квартира быстро теряет презентабельный вид при частой смене арендаторов.
- проблемы с законодательством. Жилое нельзя использовать в предпринимательских целях. В противном случае его нужно перевести в статус нежилого. Скрытая деятельность в квартире может быстро потерять статус секретной благодаря бдительным соседям. В такой ситуации вас непременно ждут штрафы.
Предоставление в найм жилья для лиц из сферы бизнеса – доходное, но очень хлопотное мероприятие. Если вы точно знаете, что прибыль перекроет все трудности и неудобства, то есть смысл рискнуть. В остальных же случаях к этой модели аренды лучше прибегать, если вашими соседями уже являются всевозможные салоны красоты и офисы.

Tags:

Яндекс.Метрика
Разработка и создание © iHorus - Путешествие по Крыму