Как продать жилье с прописанными в нем несовершеннолетними?

29. 06. 2013

Чтобы продать помещение, в котором зарегистрированы несовершеннолетние жильцы, нужно знать, каковы их права на жилье. В том случае, жилье в собственность они получили согласно завещанию, договору дарения или приватизации, то для осуществления сделок с недвижимостью необходимо будет получить согласие от их законных представителей, а также от органов опеки и попечительства.

В случае, если дети имеют в собственности жилье или долю в праве собственности, то также потребуется наличие заверенного согласия от их законных представителей, а также органов опеки и попечительства. Последние выдадут разрешение на сделку только после того как убедятся, что несовершеннолетним взамен предоставлено жилье не меньшей площади. Если дело касается доли в праве, то возможен вариант, когда на счет несовершеннолетних переводятся средства, равные стоимости их доли. При этом данные средства могут быть использованы только после наступления совершеннолетия.

В случае, если дети не были оформлены как собственники, то разрешение от государственных органов не потребуется. Несовершеннолетние выписываются в связи со снятие с регистрационного учета их родителей.

Также, если квартира находится в собственности у родителей, а несовершеннолетние не имеют на нее прав собственности, то выписать последних можно и, не обращаясь в органы опеки и попечительства. Однако Росреестр откажется оформлять подобную сделку, и, более того, может посчитать выписку несовершеннолетних противозаконной. В целом, подобные сделки имеют весьма сомнительный характер.

Дальнейшие операции с недвижимостью проводятся в стандартном порядке.

Tags: , ,

Яндекс.Метрика
Разработка и создание © iHorus - Путешествие по Крыму